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7 Rue Henri-Gauthier, Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
889 900 $
MLS# 15839586
Détails de la propriété
2
Chambres1
Salles de bain171
m²4
PiècesTriplex
Type de propriété1953
Année de constructionDescription de la propriété
OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT! Triplex idéalement situé à moins de 9 minutes du centre-ville d'Ottawa, offrant actuellement 3 unités de 2 chambres et 1 salle de bain ainsi qu'un garage détaché. Revenus locatifs potentiels de 59 040 $/année. Selon les informations disponibles auprès de l'urbanisme, un projet multi-familial de 4 à 5 étages pourrait être envisagé, sous réserve des autorisations municipales requises. Le potentiel envisagé pourrait permettre un projet de plusieurs logements, sous réserve des études, approbations et paramètres municipaux applicables. À proximité du Casino et du parc du Lac-Leamy, des écoles et de nombreux services!
Particularités
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Paysager, Plat
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Fenêtres
PVC, Coulissante, Guillotine
Fondation
Blocs de béton
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement
Asphalte, Détaché, Détaché, Simple largeur
Système d'égouts
Municipalité
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Propriété résidentielle à revenu
Matériaux de construction
Vinyle
Services publics
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
Inclusions
Frigidaire x3, cuisinière x3, laveuses et sécheuses (au sous-sol et RDC)
Exclusions
Chauffe-eau en location (x1).
Dépenses estimées
Type de dépense
Année
Fréquence
Montant
Municipale
2026
Annuel
4 723 $
Scolaire
2026
Annuel
745 $
Municipale
2026
Annuel
4 723 $
Scolaire
2026
Annuel
745 $
Total:
5 468 $
Addenda
- Propriété actuellement exploitée comme triplex
- 3 unités de 2 chambres et 1 salle de bain
- Revenus locatifs potentiels : 59 040 $/année
- Unité A : 1 620 $/mois
- Unité C : 1 700 $/mois
- Unité B : vacante à compter de ce mois-ci, potentiel locatif de 1 600 $/mois
- Garage détaché
- Potentiel de développement multi-familial de 4 à 5 étages, sous réserve des autorisations municipales requises
- Potentiel envisagé de plusieurs logements, selon le concept et sous réserve de l'approbation des autorités municipales
- Une réponse de l'urbanisme indique qu'un projet de 4 à 5 étages pourrait être envisagé sous réserve d'un PPCMOI
- Toute réalisation du projet demeure conditionnelle aux études, autorisations, approbations et exigences municipales applicables
- Situé à moins de 9 minutes du centre-ville d'Ottawa
- À proximité du Casino du Lac-Leamy
- À proximité du parc du Lac-Leamy
- Près des écoles primaires et secondaires
- À proximité de nombreux services, commerces et commodités
À NOTER : Les informations relatives au potentiel de développement sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas une autorisation de construction. L'acheteur est invité à effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes concernant la faisabilité, la densité, le nombre de logements, la hauteur et les autorisations requises.
Emplacement de la propriété
7 Rue Henri-Gauthier, Gatineau (Hull)
Calculatrice hypothécaire
0 $
Paiement mensuel estimé
Mise de fonds: 177 980 $
Taux d'intérêt: 4%
Amortissement: 25 years
![photo de profil de Alex Gagnon, [object Object], RE/MAX](https://prdapi.welcomespaces.io/aws_assets/public/client-kdddubfg29as8bcr0k9ycwlu71/files/users/6970/profile_picture/6970.png){kind=avatar}
Alex GagnonCourtier immobilier résidentiel - H2836
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